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來信信息
信件編號： 20260101002
信件類型： 我要投訴
來信標題： 關于東城書院地下車庫收費超額問題的投訴
來信時間： 2026/01/01 23:19
來信內容：
最近東城書院地下停車收費120元/月（租賃費90+管理費30），我們業主全體反映費用過高 據了解金寨大部分小區基本免費，只有部分小區略收僅僅30元/月且購買產權的車位免費，我想問問憑什么東城書院要高于其他小區4倍之多，而且車庫布局非常不合理，路線非常彎繞、會車困難，衛生也差 ，同為新小區，金悅府、狀元府、四季瀾山等地下車庫都不收費，難道僅東城書院收費如此之貴嗎，業主反映后開發商與物業還拒之不理，是不是相關人員為他們撐腰，剝削我們普通老百姓，希望政府部門予以協調
回復內容
答復單位： 金寨縣住建局
辦理時間： 2026/01/08 08:52
回復內容：

尊敬的來信人：您好！振宏東城書院項目地下非人防車位未計入公攤面積，2025年3月11日在縣不動產登記中心辦理首次登記，產權人屬于開發企業。根據《民法典》第二百七十五條“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。經咨詢縣物業商務協會文件《關于規范住宅小區地下車庫停車場服務收費工作的通知》（金物協【2023】03號）：統一物業服務收費每月30元；金寨縣人民防空辦公室《關于加強政府投資住宅小區人防車位租金管理的通知》：人防車位的租金標準為每月每車60元（不含物業服務費）。地下車庫出租屬于市場行為，該項目車位出租價格未超過相關單位的指導價。感謝您對我們工作的理解和支持，如有不清楚的地方，請與我們電話聯系，聯系電話0564-7062465。
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